Emelhető a haszonbérleti díj

Legutóbb ez év tavaszán írtam önöknek a termőföldek haszonbérlete esetében a haszonbérleti díj emelésére vonatkozó új szabályokról. Akkor viszonylag „csendben” fogadták az új szabályokat, azóta viszont eltelt annyi idő, 
hogy az állami termőföldek esetében az új tulajdonosok élesben gyakorolnák törvény adta jogukat, illetve a haszonbérlők megpróbálnak ellene védekezni.


Ezért és mert rengeteg megkeresést kapok pró és kontra, arra gondoltam, talán mindkét félnek segítséget jelenthet, ha összeállítok egy kis „sorvezetőt”, és megpróbálunk tiszta vizet önteni a pohárba.

 

A földtulajdonos érdeke

jkDr. Jobbágy Krisztina

 

Az első és talán a legfontosabb tanács azoknak az új tulajdonosoknak szól, akik most vásároltak állami földet: nézzék meg és olvassák el alaposan az NFA által korábban megkötött haszonbérleti szerződés(ek)et! A szerződésben foglaltak ugyanazzal a tartalommal érvényesek az új tulajdonosra is, mint a régire, illetve a haszonbérlőre. Nem lehet azért haszonbérleti szerződést felmondani, mert új tulajdonos lépett az előző helyére. A haszonbérlőnek nem kell tudnia róla, hogy ki az új tulajdonos, sőt nem is kötelessége az új tulajdonost megkeresni.

A legalább tízéves időtartamú haszonbérleti szerződés esetében élhet a tulajdonos a haszonbérleti díj emelése kezdeményezésének jogával, a szerződéskötést követő öt év elteltével – ha a haszonbérleti szerződés időtartama meghosszabbítás folytán éri el a tízéves időtartamot, a meghosszabbítás időpontjától számított öt év elteltével –, majd az első kezdeményezést követően ötévente kezdeményezheti a haszonbérleti szerződés módosítását a haszonbérleti díjnak (a díjeltérés bejelentésének időpontjában) a helyben szokásos piaci haszonbérleti díjra módosítása érdekében, feltéve hogy a haszonbérleti szerződés időtartamából legalább még öt év hátravan.

Tisztelt Látogatónk!

A cikk megtekintése előfizetéshez kötött!

Amennyiben rendelkezik online előfizetéssel, jelentkezzen be az előfizetéshez tartozó felhasználói fiókba.

Bejelentkezés

Belépés

Felhasználói név *
Jelszó *
Emlékezzen rám

Ha még nem előfizetőnk, ismerje meg előfizetési ajánlatainkat, hogy hozzáférhessen lapunk korábbi cikkeihez is!

  • 1
  • 2
  • 3

Oldalunk cookie-kat ("sütiket") használ. Ezen fájlok információkat szolgáltatnak számunkra a felhasználó oldallátogatási szokásairól, de nem tárolnak személyes információkat. Szolgáltatásaink igénybe vételével Ön beleegyezik a cookie-k használatába. További információ Elfogadom