Földpiac, jövedelmezőség, finanszírozás
Agrárgazdaság - 2020.02.22
A témához kapcsolódó további információkért a Takarékbankot kerestük meg; kérdéseinkre Fazakas Péter, az Agrár Üzletág Elemzés, Termék- és Folyamattámogatási Központ vezetője válaszolt.
Tisztelt Látogatónk!
A cikk megtekintése előfizetéshez kötött!
Amennyiben rendelkezik online előfizetéssel, jelentkezzen be az előfizetéshez tartozó felhasználói fiókba.
Belépés
Ha még nem előfizetőnk, ismerje meg előfizetési ajánlatainkat, hogy hozzáférhessen lapunk korábbi cikkeihez is!
– Beszélhetünk-e napjainkra jól működő magyar földpiacról, a valós piaci érték kialakulásáról? Például a földjelzálog-hitelezésnél miként szolgálnak alapul az aktuális földárak?
– Az elmúlt évek tapasztalatai alapján egy „gyengébb” évben is megfordul 50-60 ezer hektár a piacon, erősebb években (például Földet a Gazdáknak program időszaka) ez több százezer hektár is lehet. A tranzakciós darabszám nagyságrendileg évente így lefedi a teljes mezőgazdasági terület legalább 1%-át, de akár 5%-át is, ami megfelelően nagy volumen, alkalmas a valós piaci folyamatok leképezésére. Tapasztalataink szerint a gazdálkodók is azonnal meg tudják mondani, hogy környékükön mennyi a földek reális ára, jó eséllyel konkrét eladó vagy éppen gazdát cserélő földdarabokat is tudnak említeni. A jól működő piac transzparens, vagyis a „termék” fő ismérvei alapján jó becslést tudunk adni a piaci árra; véleményünk szerint a földpiacon ez nagyrészt teljesül, egy adott földrajzi régióban a művelési ág, a táblaméret és a földminőség ismeretében a reális piaci érték egy nem túlságosan széles sávban becsülhető. További jellemző, hogy a földárak beilleszthetőek egy tágabb kontextusba, az ingatlanpiacon általánosan jellemző vagyonérték – bérleti díj – piaci hozam rendszerébe. Konkrétan a piacon kialakuló földhaszonbérleti díjak és a földárak hányadosa az elmúlt években meglehetősen stabilan 4-5% között alakult, lassan csökkenve, alapvetően a hozamszintekkel párhuzamosan.
Címkék: föld, termőföld, földpiac, termőföldpiac, finanszírozás
Az őszi káposztarepce talajelőkészítésének és vetésének ...
A titkos hálózat a kertünkben: Biodiverzitás, amit mi teremtünk ...
„Önálló agrár kifizető ügynökséget szeretnénk”
Szója és prémium kalászosok: négy helyszínen mutatják be a ...
Most kezdődik a Nyitott Porta Napok 2026! – Kóstolj bele ...
A baj nem jár egyedül – a nyári aszály további veszélyei a lovakra
SZÓJA Roadshow 2026 Gyulatanya
Károsítók a szántóföldön (6. rész) – Augusztus vége-október ...
Politikamentes és takarékos működést sürget a NAK ...
Az aszályt nem lehet kártérítéssel megállítani – ideje lenne ...
