földárak

Nyugaton már csökkennek a földárak

Jó üzlet volt termőföldet venni az elmúlt másfél évtizedben Európában. Magyarországon átlagosan évi 17,6 százalékkal nőttek az árak, az utóbbi időszakban viszont már a lassulás jelei mutatkoztak.

Németország kivételével szinte egész Európában csökkenésnek indultak a termőföldárak – írta az Agrarheute szaklap. Van honnan visszaesni, hiszen a globális földárak évente átlagosan 12 százalékkal emelkedtek az elmúlt 16 évben. Nyugat-Európában mérsékelt (évi szűk 6 százalékos) növekedés mutatkozott a jelzett időszakban, a legkiugróbb értéket pedig Románia produkálta a maga 40 százalékos emelkedésével. Kelet-Európa, illetve Dél-Amerika világviszonylatban az élen szerepelt ezen a téren az elmúlt másfél évtizedben.

Az „aranykort” a 2002–2007 közötti időszak jelentette, amely évi 28 százalékos emelkedést hozott a földárakban. Az utána következő 5 esztendőben már megmutatkoztak a hanyatlás jelei, hiszen az árnövekedés átlagosan az évi 11 százalékot sem érte, de ettől persze a termőföld még mindig kiváló befektetésnek számított.

A Föld növekvő népessége, a kedvezőtlen irányú klímaváltozás, valamint az energia- és élelembiztonság növekvő fontossága miatt az elemzők ugyanakkor arra számítanak, hogy a jövőben is nagy kereslet mutatkozik majd a termőföldek iránt. Nyugat-Európában mindezzel együtt az elmúlt 5 esztendőben stagnáltak, vagy inkább estek a földárak. Az egyetlen kivétel Németország, ahol átlagosan évi 5,4 százalékos drágulást regisztrálhattak. Az Egyesült Királyságban és Írországban viszont 3 százalékos csökkenést könyvelhettek el a gazdálkodók, de Franciaországban is érezhető (1,5 százalékos) volt a visszaesés.

Az elemzés Magyarországot is megemlíti, mégpedig Lengyelország és Románia társaságában, mert ezekben az államokban a 2000-es években „kilőttek” a földárak. Az elmúlt 16 évben átlagosan 17,6 százalékos emelkedés mutatkozott, bár a képet árnyalja, hogy a legutóbbi 5 esztendőben mindez 5,6 százalékra mérséklődött. A termőföld-vásárlás mindezzel együtt kissé kockázatosabb ebben a térségben, mint Nyugat-Európában, hiszen a külföldiekkel szemben Magyarországon szigorú korlátozások vannak, Lengyelországban pedig 2016-ban 300 hektárban maximalizálták a gazdaságok méretét. Mivel a romániai földek 40 százaléka idegen kézben van, alighanem keleti szomszédunk is hamarosan a szigorítás mellett dönt majd.



Szerző: AgrárUnió

Tags: termőföld, Magyarország, áremelkedés, elemzés, befektetés, földtulajdon

Oldalunk cookie-kat ("sütiket") használ. Ezen fájlok információkat szolgáltatnak számunkra a felhasználó oldallátogatási szokásairól, de nem tárolnak személyes információkat. Szolgáltatásaink igénybe vételével Ön beleegyezik a cookie-k használatába. További információ Elfogadom